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        華潤置地片區統籌開發下,未來科學城再迎“蝶變”

        中國網財經10月18日訊 跨過溫榆河向北,未來科學城能源谷上,一座集商業、辦公、居住為一體的現代化建筑群已經拔地而起。

        步入華潤未來城市項目的下沉商業街廣場,腳下是一條縱貫北京城的交通大動脈的起點。這里是北京地鐵17號線的終點站,未來科學城北站。今年9月初,17號線北段已開始空載試運行階段。據北京市重大項目辦和京投所屬軌道公司消息,線路預計年底開通試運營。

        作為一條設計時速最高達到100公里的線路,17號線全長26.3公里,跨越昌平、朝陽2個區,其中昌平段兩站位于未來科學城區域,開通后將實現回天地區站點750米半徑覆蓋率由28%提升到41%的目標任務。通過串聯起工體、望京、亦莊經開區等重點居住區、商圈的17號線,未來科學城的居民能更加便捷的前往工體、三里屯、亮馬河等熱門商圈。

        十年筑城區域向新

        包括17號線在內,昌平未來科學城區域共規劃有4條地鐵、5條骨干路。最初,未來科學城只是小湯山鎮和北七家鎮交界處10平方公里范圍,土溝村、魯疃村、北七家村、嶺上村四村,是未來科學城最先起步的地方。時針回撥,2009年全國科技工作會議提出,要加快推進技術創新工程,引導創新要素向企業聚集,加強科技基礎能力建設,促進科技資源共享。同年,4座科技新城在全國啟動,其中的北京未來科技城正是未來科學城的前身。

        八年后,這一區域更名為未來科學城,規劃面積由原來的10平方公里擴大至170.6平方公里,面積增加16倍,分為東區、西區、生態綠心區。以華潤置地未來城市所處的東區“能源谷”為例,區域規劃面積約43.5平方公里,總建設用地約24.9平方公里,將打造能源產業戰略支撐點。

        2021年,在調研中,北京市領導要求未來科學城“做好‘科學+城’文章,推進國際人才社區建設。支持引進優質學校合作辦學,推動科學城醫院建設。做好共有產權房配售和公租房配租工作。建成溫榆河公園昌平一期。抓好城市綜合體、主題購物街區等商業配套建設。進一步完善外部交通,抓好北清路、安立路快速化改造。編制實施回天地區與未來科學城聯動工作方案,促進職住平衡。市里加強指導支持,昌平區全力抓好科學城建設,發揮好科學城管委會作用。”

        未來科學城的“新能源”

        經過十多年的發展,如今未來科學城早已不見顛簸的小路,門戶位置“一座白色網格狀大橋橫跨兩岸,現代時尚的造型如同一道開啟未來的大門”。經過近幾年的集中建設發展,能源谷積極踐行“雙碳”戰略目標,助力全球能源轉型,各類產業空間陸續建成。

        作為北京市“三城一區”科創主平臺之一,未來科學城與中關村科學城、懷柔科學城和北京經濟技術開發區已成為全國科技創新中心建設的主平臺,以不足6%的土地面積貢獻了全市1/3的GDP。五年來,“三城一區”從頂層設計、搭建平臺、社會組織服務、重點項目推進等方面加強聯動,已取得了重要進展和多項重大成果。

        據了解,以國家電投、中國商飛等入駐央企的研發團隊為引領,能源谷聚集了近400家能源研發機構和生態企業,集聚了1萬余名能源科研人才。在“雙碳”目標下,能源谷通過自身產業要素集聚效應,在核能、氫能等重點領域打造多個共性技術研發平臺,形成了創新創業生態閉環,加速產業發展同時,企業為區域發展注入強大動力,從而實現雙贏局面。

        目前,能源谷核心區基礎設施、公共配套、研發辦公、公園綠地基本建設完成并有序運行。集中入駐運營的科技型企業超過700家,其中15家中央企業下屬的145個分支機構成為能源谷科技創新和產業發展的主要支撐力量,累計獲取專利突破1萬件。

        進入“十四五”,北京市先后印發《北京市“十四五”時期國際科技創新中心建設規劃》《北京市“十四五”時期高精尖產業發展規劃》,明確要求昌平以未來科學城為平臺,重點布局氫能、能源互聯網等先進能源產業,為北京打造萬億級綠色智慧能源產業集群、加速實現碳中和目標提供重要支撐。

        隨著高素質人才不斷注入,該區域的配套也逐漸補齊,現已建成投用十一未來城學校、中關村第二小學昌平學校等“名校名園”6所;規劃建設4300多套共有產權房和公租房,面向人才定向分配,已向入駐企業員工配售配租住房3000多套。在產業帶動下,未來科學城熱門地塊頻出,引領區域人居迭代,近年平西府地塊、平坊村地塊、東二旗村地塊相繼吸引了華潤置地、葛洲壩、中鐵建、中建智地等品牌開發商。

        片區統籌賦能發展

        筑得金巢引鳳來,隨著越來越多產業和人才在“能源谷”聚集,除了更加現代化的居住體驗,優質的辦公環境與綜合商業配套一直是居民所期盼的。在17號線沿線,華潤置地未來城市項目正在填補空白。

        扎根北京近三十年,華潤置地既是區域蝶變的見證者、親歷者,也是積極參與城市美好生活的建設者。秉持“規劃理念領先、城市設計先導、配套有序兌現”的片區統籌開發理念,深度參與整個片區的城市規劃建設實踐,站在城市層面關注整個區域的功能,與城市一同成長。

        此次,華潤置地的片區統籌開發理念也落地于能源谷北部區域的開發。資料顯示,華潤置地未來城市作為區域內最大的綜合體及地標性建筑,項目內建有住宅戶數751戶,可承載辦公人口3.5萬人,8棟寫字樓共計約35萬平方米,包括了標準辦公、聯合辦公、獨棟辦公等多種產品類型,另外在地鐵上蓋有2萬平方米的商業街,地面及下沉的商業廣場可以承載餐飲、生活、休閑等多種生活需求。

        作為中國商業地產的領軍者之一,華潤置地在北京相繼落成清河萬象匯、西單更新場等商業地標,在商圈打造上頗具心得。在未來城市打造中,面對2萬平方米的空間,華潤置地在設計中預留了2條“大道”:“生活大道”打造國際風情商業街,規劃主力店、多元餐飲、親子教育、娛樂休閑、生活配套等多業態為一體,沉浸式步行街讓居民在家門口享受“一站式”購物體驗;“商務大道”則承接辦公人群需求,通過4個下沉花園的采光設計,設置了縱軸式的多元化共享辦公空間,分布了共享會議室、健身房、咖啡吧、洽談區等,提供高效、便捷的商務配套服務。

        值得一提的是,作為TOD項目,華潤置地未來城市內部共有5個地鐵出入口,其下層地鐵,中層公交換乘中心,上層地面高端商業區的大體量、全方位、無縫銜接的市政設施與商業開發一體化模式,在北京尚屬首例。未來,乘客從地鐵站廳通過電梯可直達商場、寫字樓,商業地下停車場、公交換乘中心與地鐵站廳平行而建,真正實現辦公與出行零距離切換。

        使命驅動,揚帆萬里。與北京攜手走過29年,華潤置地以片區統籌開發模式不斷探索城市建設場景,為北京帶來更多美好的改變。此次未來科學城再迎“蝶變”,讓理想的生活場景照進現實,不斷推動區域躍升為產業發展高地,“為更好的北京”貢獻力量。

        關鍵詞: 科學城 能源 昌平 北京

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